＜ 大阪市港区南市岡　中古マンション ＞

大阪メトロ中央線 「弁天町駅」徒歩約８分
JR大阪環状線 「弁天町駅」⑥出入口　徒歩約１０分
２沿線利用可能

キングスクエア ランドレックスC棟

中古マンション

４１階建 １９階部分 角部屋　
間取り ２LDK

専有面積：57.36㎡

販 売 価 格　３，６８０万 円

平成18年 8月築　総戸数369戸

駐車場 1台分の専用使用権付（無償）

※ 収容できる車輪サイズ・重量等に制限あり

広々としたエントランスには自動販売機・カップ式自動販売機・有料コピー機もあり
プール・スパ・フィットネス等 マンション内の施設も充実（ 別途使用料必要 ）

参考間取り図　※概略図の為　現況とと異なる場合は現況優先します

リフォーム歴：2025年4月

クロス貼替（玄関廊下・LDK・洗面室・トイレ）
給湯器取替、トイレ取替

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【 物 件 詳 細 】

種　目	中 古 マ ン シ ョ ン　＜ キングスクエア ランドレックスC棟 ＞
所　在	大阪市港区南市岡３丁目６‐５９　（地番：６‐１）
価　格	３，６８０万 円
所　在　階	１９階部分／地上41階 地下1階
総　戸　数	３６９戸
交　通	OsakaMetro中央線 「弁天町駅」徒歩約８分 JR大阪環状線 「弁天町駅」徒歩約１０分
建　物　構　造	鉄筋コンクリート造
間　取	２LDK
専　有　面　積	壁芯：５７．３６㎡
バルコニー 面積	北東向き　２２．７７㎡
権　利	所有権
建　築　年　月	平成１８年８月
施　工　会　社	西武建設株式会社　東海興業株式会社
管　理　会　社	株式会社阪神総合管理
管　理　形　態	全部委託
管　理　方　式	常駐
管　理　費	１３，９００円／月　　現時点値上げ予定なし　　令和8年3月18日時点
修 繕 積 立 金	１０，３２０円／月　　令和９年改定予定（予定額：１０，９００円/月）令和8年3月18日時点
その他　町　会　費（任意加入）	２００円／月
駐車場等（月額）	駐車場：1台分の専用使用権付（無償） 　バイク置場：１，０００円・１，２００円・２，０００円/月 　駐輪場：３００円・４００円・７００円/月 　空き状況　随時要確認　令和8年3月18日時点
現　況	空家
引　渡	相談
取　引　形　態	専任（仲介）　　※仲介手数料（売買価格ｘ3％+6万円+消費税）が必要です
用　途　地　域	準工業地域
法　令　上　の　制　限	市街化区域・準防火地域・地区計画（南市岡三丁目地区）・景観法・航空法
リフォーム歴	有　2025年4月　クロス貼替（玄関廊下・LDK・洗面室・トイレ）、給湯器取替、トイレ取替

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