JR阪和線【上野芝】駅 徒歩約１３分
中古戸建 販売価格 ７９８万円（税込）
弊社売主につき 仲介手数料不要 です。
（注）弊社(売主)とお客さまで売買契約をした場合 仲介手数料はかかりません
令和６年 ５月初旬【補修＆リフォーム工事完了致しました 】
間取り図
１Ｆは キッチン、和室(キッチン奥)、洋室、風呂、洗面、トイレ
貼替えました
レンジフードフィルター交換
扉を外すと、広いお部屋になります
畳表替・障子貼替えしました
２Ｆ 洋室・和室が２部屋（すべて独立したお部屋です）
フローリング貼替しました
小さな床の間があります
日当たりも良く洗濯物がたくさん干せます
360カメラビュー 1階 キッチン部分～和室部分
360カメラビュー 2階 洋室～バルコニー
【 物 件 詳 細 】
| 種目 | 中 古 戸 建 |
| 所在 | 堺市西区上野芝向ヶ丘町四丁 |
| 価格 | ７ ９ ８ 万 円（ 税 込 ） |
| 交通 | JR阪和線【上野芝】駅 徒歩 約１３分 |
| 土地 地積 | 公簿 ６１.２２㎡（約１８.５１坪） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物 床面積 | １階：39.28㎡ ２階：35.64㎡ 計：７４.９２㎡（約２２.６６坪） |
| 間取り | ５DK（ダイニングキッチン・洋室２部屋・和室３部屋） 部屋数がありますで ご家族＆お子様が多いご家庭にも♪ |
| 種類 | 居宅 |
| 築年数 | 昭和５０年１２月新築 |
| 構造 | 木造瓦葺２階建 |
| 権利 | 所有権 |
| 道路 | 北西側 私道 道路幅員：約４.７ｍ 前面道路所有者（ニシマツホーム㈱） 法42条1項3号道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | ５０％ |
| 容積率 | １００％ |
| 法令上の制限 | 第１種高度地区 ・ 建築基準法第２２条区域 埋蔵文化財（神野町遺跡） |
| 取引態様 | 売主 |
| 報酬形態 | 当方不払い |
| 備考 | 公簿取引 ・ 現状有姿売買 ・ 境界非明示 個別浄化槽有 ・ 絶対高さ制限10ｍ 建ぺい率と容積率が超過しています 現況空家 ・ 引渡時期：相談 ・ 駐車場なし |
| リフォーム箇所 | ２０２４年５月初旬完了済 ・屋根漆喰瓦部分補修 ・和室畳表替＆押入襖張替 ・ダイニングキッチン＆トイレ扉交換 ・ガスコンロ入替 ・洋室フローリング貼替 ・トイレタオルリング取付 ・ダイニングキッチン：クロス＆CF貼替 ・玄関外灯交換 ・全室 照明機器取替 ・全室網戸張替 ・洗い工事 ・浄化槽ブロワーポンプ新設 その他 |
